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2020-02-22 16:03:46体育彩票app官网報告大(da)廳(ting)(www.chinabgao.com)字號︰TT

  在保障房和(he)租賃房建設帶(dai)來新的“增(zeng)量”下,我(wo)國辽宁福彩网官网房地(di)產(chan)新開工及投資增(zeng)速有望雙雙加(jia)快(kuai),“一城(cheng)一策”的主導調控疊(die)加(jia)都(du)市圈(quan)化經(jing)濟(ji)聚集(ji)效應發酵,或將(jiang)加(jia)劇各能級城(cheng)市間銷售(shou)業績的分化,以下是(shi)商品房銷售(shou)行業概括(kuo)及現狀分析。

商品房銷售(shou)行業概括(kuo)及現狀

  房地(di)產(chan)市場自(zi)2015年二季度以來,銷售(shou)一直呈現復甦(su)趨勢。商品房銷售(shou)面積當月lun)低 仍zeng)速從去(qu)年4月開始jia)篩鶴   蟊3chi)大(da)幅增(zeng)長(chang)。近幾年來,在去(qu)庫(ku)存政策和(he)寬松的貨幣環境chi) 攏 康di)產(chan)銷售(shou)延續了火爆態勢。

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  商品房銷售(shou)行業概括(kuo)及現狀指出,近10年佔GDP比例一直持(chi)zhong)仙H綣悸橇撕he)房地(di)產(chan)密切相(xiang)關的建築業(刨除(chu)與房地(di)產(chan)建安業務(wu)無(wu)關的建築業產(chan)能),二者增(zeng)加(jia)值也基本佔到GDP的10%。進(jin)一步考慮房地(di)產(chan)的上游(如建築用的鋼鐵(tie)、水泥和(he)玻璃等(deng))和(he)下游(如裝修、家具、家電(dian)和(he)其他(ta)裝飾(shi)材料(liao)等(deng))的共同影響,房地(di)產(chan)行業對GDP的影響可能佔到20%。

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  近10年來商品房銷售(shou)額(e)持(chi)zhong)仙 015年-2016年短(duan)暫(zan)回調。商品房銷售(shou)行業分析指出,2017-2018年爆發式增(zeng)長(chang)。經(jing)過(guo)嚴厲調控,2018年全國商品房銷售(shou)額(e)和(he)面積增(zeng)速明顯(xian)下降,2018年商品房銷售(shou)額(e)13.37萬億(yi),同比增(zeng)幅17%,增(zeng)速較2017年下降21%。

  3、土地(di)市場持(chi)zhong)鶉/h3>

  從整體(ti)趨勢看,2013年以來,土地(di)成交面積大(da)部分時間處于同比負增(zeng)長(chang),而銷售(shou)面積不斷上升,導致庫(ku)存量持(chi)zhong)叩汀I唐販肯shou)行業概括(kuo)及現狀指出,2018年,全國300個(ge)城(cheng)市各類土地(di)成交量開始回升,共成交17.3億(yi)平方(fang)米,同比增(zeng)長(chang)11.8%,其中(zhong),住宅用地(di)成交8.3億(yi)平方(fang)米,同比增(zeng)長(chang)21.7%。

  截(jie)止2019年1至4月,我(wo)國653個(ge)城(cheng)市累計商品房銷售(shou)面積為2.98億(yi)平方(fang)米,較去(qu)年同期基本持(chi)平;累計商品房銷售(shou)額(e)為2.7萬億(yi)元,同比增(zeng)長(chang)6%。其中(zhong)1-4月住宅累計銷售(shou)面積為2.6億(yi)平米,較去(qu)年同期基本持(chi)平;累計銷售(shou)金額(e)為2.32萬億(yi)元,同比增(zeng)長(chang)8%。

  總的來說,我(wo)國已經(jing)形成了三大(da)三小6個(ge)人口增(zeng)長(chang)中(zhong)心,“三大(da)”是(shi)北京、上海(hai)和(he)深圳,以及其周邊(bian)城(cheng)市;“三小”是(shi)鄭州、長(chang)沙和(he)“廈(xia)門泉州”。資金增(zeng)量上,北京、上海(hai)、深圳、成都(du)、杭州、南京成為明星城(cheng)市。上述這(zhe)些地(di)方(fang),其房價將(jiang)獲得(de)人和(he)錢的雙重(zhong)支撐,以上便(bian)是(shi)商品房銷售(shou)行業概括(kuo)及現狀分析所有內容了。

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