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2020-02-26 13:48:33報(bao)告(gao)大廳(www.chinabgao.com)字(zi)號︰TT

  2019年1-6月(yue),全國房地(di)產開發(fa)投資61609億(yi)元,同比增長10.9%,增速比1—5月(yue)回(hui)落0.3個百分點。作為中國經濟的(de)重要增長點,房地(di)產不僅(jin)對GDP增長產生了(liao)巨(ju)大的(de)推(tui)動作用,更改善了(liao)人民生活,促進了(liao)城市(shi)化進程,推(tui)動了(liao)上下游產業的(de)共同發(fa)展。以下對房地(di)產行業現狀(zhuang)分析。

  2018年全國房地(di)產開發(fa)投資達(da)到(dao)了(liao)120264億(yi)元,同比名義(yi)增長9.5%,創歷史最高(gao)。房地(di)產行業分析指出,進入(ru)2019年1-5月(yue)全國房地(di)產開發(fa)投資達(da)到(dao)46075億(yi)元,同比增長11.2%,增速比1-4月(yue)份回(hui)落0.7個百分點。其中,住(zhu)宅投資33780億(yi)元,增長16.3%,增速回(hui)落0.5個百分點。住(zhu)宅投資佔房地(di)產開發(fa)投資的(de)比重為73.3%。

  2010-2019年前(qian)5月(yue)全國房地(di)產開發(fa)投資統計情況

房地(di)產行業現狀(zhuang)

  中國樓市(shi)經過13年的(de)瘋狂上漲後(hou),房價的(de)價位已(yi)經遠遠超越歷史的(de)高(gao)位,而房價是(shi)居(ji)民消費能力的(de)nan)笳鰨 gao)房價只會壓垮一些真正買房群體的(de)經濟能力,而投資shi)煞值de)樓市(shi)需求,只會增加別(bie)人的(de)壓力和tou)孔獾de)上漲。至少從目前(qian)來看,全國的(de)房租都在上漲,房租不動,說明樓市(shi)需求不斷擠兌,只是(shi)流向不一樣。現從三大方面來分析房地(di)產行業現狀(zhuang)。

  房地(di)產行業現狀(zhuang)在開發(fa)環(huan)節,房地(di)產投資數據也保持了(liao)平穩。最新數據顯示,2019年1-6月(yue),全國房地(di)產開發(fa)投資61609億(yi)元,同比增長10.9%,增速比1—5月(yue)回(hui)落0.3個百分點。其中,住(zhu)宅投資45167億(yi)元,增長15.8%,增速回(hui)落0.5個百分點。

  房地(di)產行業現狀(zhuang)在供給(gei)方面,2019年1-6月(yue)全國房地(di)產開發(fa)企業房屋施工面積達(da)到(dao)772292萬平方米,同比增長8.8%,增速與1-5月(yue)持平。其中,住(zhu)宅施工面積538284萬平方米,增長10.3%。房屋新開工面積105509萬平方米,增長10.1%。其中,住(zhu)宅新開工面積達(da)到(dao)77998萬平方米,增長10.5%;房屋竣工面積為32426萬平方米,下降12.7%,降幅擴大0.3個百分點。

  房地(di)產行業現狀(zhuang)在需求方面,2019年1-6月(yue)全國商品房銷售面積達(da)到(dao)75786萬平方米,同比下降1.8%,降幅比1-5月(yue)擴大0.2個百分點。其中,住(zhu)宅銷售面積下降1.0%,辦公樓銷售面積下降10.0%,商業營(ying)業用房銷售面積下降12.3%。截(jie)至6月(yue)末,商品房待售面積達(da)到(dao)50162萬平方米,比5月(yue)末減少766萬平方米zhu)/p>

  住(zhu)房是(shi)人們不可或缺的(de)基本(ben)生活資料(liao),住(zhu)房問(wen)題也是(shi)一個重大的(de)社會經濟問(wen)題,這(zhe)個問(wen)題解決的(de)好壞,直ben)庸叵底zhou)一個國家的(de)穩定和經濟的(de)發(fa)展。因此需要培育一個長期穩定健康發(fa)展的(de)房地(di)產市(shi)場,加強供需雙向調節 ,遏制投機性炒房 ,合(he)理引(yin)導消費需求 ,穩定市(shi)場信心和心理預期,避免因此引(yin)起經濟大起大落的(de)不利局zhi)妗7康di)產行業現狀(zhuang)分析,必(bi)要時可以采(cai)取一定的(de)行政手段和經濟手段,確fan)Wzhu)房價格的(de)nan)嘍暈榷,促進房地(di)產市(shi)場理性、健康、持續發(fa)展。


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