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2020-02-24 06:57:47報告(gao)大(da)廳(www.chinabgao.com)字號︰TT
  報告(gao)大(da)廳摘要(yao)︰數據顯示(shi),2019年全年,全國100個城市新建商品住(zhu)宅成交均價為14460元(yuan)/平方(fang)米,同(tong)比上(shang)漲11.2%,相比2018年全年上(shang)漲了(liao)1452元(yuan)/平方(fang)米zhu)/div>

數據顯示(shi),2019年全年,全國100個城市新建商品住(zhu)宅成交均價為14460元(yuan)/平方(fang)米,同(tong)比上(shang)漲11.2%,相比2018年全年上(shang)漲了(liao)1452元(yuan)/平方(fang)米zhu)/span>


二(er)線城市房價明顯降(jiang)溫,值得肯定(ding),而(er)三四nan)叱鞘興sui)然已經(jing)遠離了(liao)2017年的瘋狂漲價階段,但(dan)2019年漲幅依然要(yao)大(da)于2018年,後續要(yao)警(jing)惕房價過快上(shang)漲。

受新型冠狀病(bing)毒疫情影響,春hang)詡倨諮映?/span>22日,多地復工時間不早于210日。目前各(ge)地售樓處(chu)均處(chu)于關(guan)閉狀態,對房企成交的影響逐漸凸顯。

今年春hang)詡倨詰某山渙拷jiao)去年春hang)詡倨諳陸jiang)了(liao)61%。尤(you)其是二(er)手房市場成交大(da)幅減少,武漢(han)、杭州、濟南(nan)xi)仁 齔鞘性詿航(hang)詡倨諂詡潿er)手房零(ling)成交,1TOP100房企單月權益銷售金(jin)額同(tong)比下滑16.2%

2019年春hang)謁suo)在月比較(jiao),2020年春hang)讜輪校 僨糠科筧ㄒ嫦奐跎僭/span>200億元(yuan)。據克而(er)瑞統計(ji),2019年春hang)詰痹擄僨糠科笫迪xian)權益銷售總額為4463.8億元(yuan),同(tong)比下降(jiang)11%,環比下降(jiang)23%

2020年第(di)一季度預計(ji)市場交易不huan)崽tai)好,客觀上(shang)這會牽制房價的走(zou)勢。到jiang)詼er)季度,雖(sui)然交易量會開(kai)始上(shang)升,但(dan)預計(ji)各(ge)城市庫存壓力較(jiao)大(da),所(suo)以(yi)依然huan)嵊you)降(jiang)價促銷的動作,進而(er)繼續牽制房價的上(shang)漲。

據華泰證券統計(ji),2020房地產境內(na)債到期量為4316億元(yuan),下半年開(kai)始進入償(chang)債高(gao)峰(feng)期,連續6個季度到期量超過1200億元(yuan)。而(er)海外債方(fang)面(mian),Wind數據顯示(shi),2020年房企海外債到期規模為297.86億美元(yuan)。從you)? 擄 ?科筧謐適戰糝zhi)後,就有(you)部(bu)分高(gao)息(xi)高(gao)額舉(ju)債擴張的企業資金(jin)鏈承壓。而(er)現(xian)在疊加(jia)疫情影響,一批根基不穩的房企或面(mian)臨淘汰(tai)。

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